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Investissement immobilier locatif investir rendement Nice Cannes Antibes

Investir à Antibes

Où Investir à Antibes pour son investissement locatif ?

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Quels sont les atouts de la ville ?

Située à mi-chemin entre Nice et Cannes, Antibes est une ville de la côte d’azur pleine de charme, marquée par un climat agréable toute l’année et son air marin. Balades, loisirs et activités ne sont pas à manquer dans cette ville à l’atmosphère très paisible, mais qui ne manque pas de dynamisme avec ses évènements festifs tout au long de l’année. Souvent oubliée par les investisseurs immobiliers, Antibes présente de nombreux atouts permettant de réaliser un bon investissement locatif.

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Evolution des prix sur 5 ans

TOP 3 des quartiers où investir à Antibes

Quartier Le vieil Antibes
Quartier Le Port Vauban
Le Centre-ville
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Le Vieil Antibes
Quartier aux airs de petit village, ses rues étroites, commerces authentique et place du marché font tout le charme de cette localisation. Les prix immobiliers sont plus ou moins élevés selon les rues, mais le secteur est très intéressant pour un investissement où patrimoine immobilier sur de prendre de la valeur dans le temps.
Prix au m² moyen : 5 552 €
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Le Port Vauban
Touristique, c’est le quartier le plus attractif de la ville par ses atouts mythiques : port, musées, remparts.. Les biens se font rares dans ce secteur mais sont idéaux pour un investissement locatif saisonnier, offrant la plupart du temps une belle vue sur la mer.
Prix au m² moyen : 5 849 €
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Le Centre-ville
Situé un peu plus haut dans la ville, ce quartier plus résidentiel attire surtout les habitants à l’année qui souhaitent plus de calme tout en étant à proximité du centre. Dans ce secteur les prix restent abordables et demandés par les jeunes actifs, de quoi créer un bon rendement locatif.
Prix au m² moyen : 4 809 €
Une ville riche en culture et patrimoine
Véritable cité historique, la ville n’a pas perdu de son charme authentique et bénéficie d’un riche patrimoine culturel. Connue de tous par sa vieille ville et ses remparts qui abritent le Fort carré, se balader dans les rues de la ville et visiter ses musés offrent une réelle remontée dans le temps. Investir dans les quartiers anciens de la ville permettra de constituer un véritable patrimoine immobilier. Entre expositions artistiques, festivals de musiques, compétitions sportives et les fameuses Voiles d’Antibes, nombreuses activités sont proposées pour le goût du plus grand nombre.
Une Ville touristique
Troisième ville la plus peuplée des Alpes Maritimes après Cannes et Nice, Antibes bénéficie d’une affluence touristique importante. Par son charme traditionnel, son patrimoine historique, et ses paysages typiques méditerranéens, nombreux touristes de France et du monde entier choisissent Antibes comme lieu de vacances, été comme hiver. Animée tout au long de l’année par de nombreux évènements, le risque de vacance locative est moindre. De plus, la ville étant encore à l’écart des règlementations trop strictes, les locations courtes durées sont des valeurs sûres à Antibes.
D'un point de vue économique
Véritable ville dynamique, le tourisme est l’une de ses activités principales. Antibes accueille tout au long de l’année des évènements amenant touristes et visiteurs faisant croître l’économie locale. De plus, la ville accueille sur son territoire le port de la Salis, le port Galice, le port du Crouton mais surtout le port Vauban qui est le plus important port de plaisance d’Europe et génère de nombreux flux dans la ville, qui font du secteur nautique un pôle économique majeur pour la ville d’Antibes.
Transports
Très facilement accessible en voiture, Antibes bénéficie également d’un vaste réseau de bus et de trains, permettant un accès aisé aux actifs mais aussi aux touristes. Certaines lignes de bus permettent de rejoindre très rapidement la plus grande technopole d’Europe, Sophia Antipolis, idéal pour un investissement locatif visant les jeunes actifs. Pour la clientèle internationale, l’aéroport Nice Côte d’Azur est accessible en une vingtaine de minutes. De plus, la ville compte quatre ports dont le renommé port Vauban, premier port de plaisance de France avec 1 500 postes d’amarrage, attirants visiteurs marins du monde entier.
Une ville avec des projets en perspective
Soucieuse de son avenir, la ville d’Antibes s’inscrit dans une démarche de développement donnant une perspective future encore plus prometteuse. Développement des modes de transports, constructions de programmes neufs, aménagements d’espaces verts…. Début 2023, les travaux concernant la ligne de transport reliant directement Antibes et Sophia Antipolis ont débutés, une avancée majeure qui promet de belles futures opportunités d’investissement ainsi qu’une prise de valeur dans le temps.
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Pour chacun d’eux, nous avons respecté les souhaits et contraintes de notre client, et avons été garant d’une rentabilité à la mise en location.

Clara Audureau

Chargée de projet immobilier

Chasseuse d'appartements

L'analyse de l'expert

Par son charme authentique, Antibes constitue une ville très intéressante pour un investissement immobilier réussi. Située à un emplacement stratégique de la Côte d’Azur, c’est le point central pour les touristes souhaitant visiter plusieurs villes du département. Dynamique par son patrimoine historique et ses évènements culturels, la ville ne cesse d’attirer les visiteurs de toute générations, étants de passage ou souhaitant s’installer dans une ville chaleureuse et à taille humaine. Très prisée, les ventes immobilières se font très rapidement sur le marché Antibois, c’est pourquoi il est essentiel de se faire accompagner par un chasseur immobilier pour ne rater aucune bonne opportunité d’investissement.

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