Investissement immobilier locatif investir rendement Nice Cannes Antibes

Investir à Cannes

Où Investir à Cannes pour son investissement locatif ?

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Quels sont les atouts de la ville ?

Station balnéaire célèbre dans le monde entier, Cannes est une ville de référence en termes de tourisme et de culture. Par son cadre idyllique, son côté luxueux, et ses nombreux évènements culturels, c’est une ville offrant cadre de vie exceptionnel et riche patrimoine qui attire de plus en plus touristes et nouveaux habitants. Extrêmement animée en saison estivale, la ville de Cannes est aussi très dynamique tout au long de l’année et vois sa tension locative augmenter d’années en années.

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Evolution des prix sur 5 ans

TOP 5 des quartiers investir à Cannes

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Quartier La Bocca
Situé à l’ouest de la ville, c’est le quartier abordable de Cannes. Privilégié par les primo-accédants, il est animé tout au long de l’année, est au centre d’un projet de rénovation, et est le lieu d’implantation de nombreux programmes neufs. C’est le quartier idéal pour ceux souhaitant limiter leur budget tout en restant à proximité du centre-ville, et permet aux investisseurs de générer du cashflow.
Prix au m² moyen : 4 231 €
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Quartier Le Port / Le Suquet
Quartier typique et chaleureux, de la ville, il séduit les habitants par ses cafés et nombreux commerces de proximité. C’est une zone très touristique et commerciale, aux airs de carte postale, ou l’on peut se loger pour des tarifs abordables.
Prix au m² moyen : 7 055 €
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Quartier Le Centre
Idéalement situé, c’est le point de départ de la ville. Il permet de rejoindre les transports pour sortir de la ville, ou d’accéder aux différentes adresses emblématiques de la ville. Zone populaire et accueillante, on y trouve surtout des petites surfaces, avec très peu de vacance locative.
Prix au m² moyen : 5 931 €
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Quartier La Croisette
Quartier mythique et prestigieux à l’emplacement exclusif, c’est l’endroit le plus recherché notamment par les touristes. C’est une zone chic et raffinée dont les biens offrent souvent une vue mer.
Prix au m² moyen : 12 089 €
Quartier La Californie
Emplacement huppé, c’est ici que se trouvent les plus belles villas de la ville. Avec des prix plus haut que le reste de la ville, c’est l’emplacement idéal pour faire un investissement locatif prestigieux pour une clientèle de luxe. Investir à La Californie permet également de ne pas avoir de mauvaise surprise sur le prix de revente.
Prix au m² moyen : 8 386 €
Une ville avec des projets en perspective
Impliquée dans son développement, la ville de Cannes bénéficie aujourd’hui de nombreux projets et travaux d’améliorations, donnant une perspective d’avenir à la ville encore plus prometteuse. Création de nouveaux espaces verts, amélioration du bord de mer, implantation de complexes sportifs et culturels, développement de l’accès aux transports… Tant de projets qui continuent d’accroître l’attractivité de Cannes qui promettent de belles futures opportunités d’investissement ainsi qu’une prise de valeur dans le temps.
Une ville touristique
Prisée des vacanciers du monde entier, la population de Cannes triple en période estivale et voit son affluence exploser. Attirés par les paysages de la Croisette, de la mer méditerranée, du massif de l’Esterel et des îles de Lérins, nombreux seront ceux à la recherche d’un logement saisonnier. Tout au long de l’année, Cannes accueille également de multiples manifestations à renommées internationales : congrès, festivals, salons, expositions, spectacles… Tant d’évènements qui attirent touristes, stars mondiales, et clientèle prestigieuse à la recherche d’une location longue ou courte durée, et promettent une bonne rentabilité locative.
Transports
Très facilement accessible, Cannes bénéficie de modes de transports variés, avec ses 30 lignes de bus et ses deux gares TGV. Pour la clientèle internationale, l’aéroport Nice Côte d’Azur est accessible en une trentaine de minutes. Aussi, les alentours de la ville sont facilement atteignables et permettent de découvrir toujours plus de paysages bluffant : Saint Tropez, Monaco, Saint Paul de Vence, Théoule sur Mer ou bien encore les Îles de Lérins. Critère important dans un investissement locatif, le réseau de transport de la ville permet de répondre aux besoins de mobilité et de découverte des habitants.
Une ville riche en activités et culture
Avec ses 140 évènements de renommée mondiale, Cannes à remporté le titre de « Meilleure destination mondiale pour les festivals et événements » en 2022. La ville affiche un agenda bien rempli, permettant de satisfaire tous les goûts : musique, histoire, cinéma, sports, jeux, arts. Ville à l’héritage patrimonial fort, c’est aussi un lieu regorgeant de monuments et quartiers emblématiques à la culture imposante.
D'un point de vue économique
Marquée par son dynamisme et sa diversité, la ville de Cannes regorge de commerces et d’évènements mondiaux qui créent de nombreux emplois. Ville luxueuse, Cannes regorge d’adresses prestigieuses attirant les clients fortunés. Les activités principales sont celles du tourisme, du loisir, du commerce et de l’aéronautique, qui remuent toute l’année le bassin d’emploi. En saison estivale, ce sont des milliers de jeunes actifs qui rejoignent Cannes pour répondre à l’offre d’emploi saisonnier très élevée.
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Pour chacun d’eux, nous avons respecté les souhaits et contraintes de notre client, et avons été garant d’une rentabilité à la mise en location.

Clara Audureau

Chargée de projet immobilier

Chasseuse d'appartements

L'analyse de l'expert

Par la diversité de ses atouts, Cannes est une ville dynamique et attractive qui font de la ville un lieu propice pour un investissement rentable et sans aucun risque de perte de valeur. C’est une localisation idéale si vous souhaitez construire un patrimoine immobilier d’exception, où l’on peut réaliser des investissements locatifs à tendance luxueuse. Face à sa renommée et son prestige, les prix immobiliers de la ville peuvent facilement s’envoler et il est conseiller de se faire accompagner par un professionnel tel que Luckymmo pour s’assurer de faire un bon investissement.

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