Investir dans un Immeuble de rapport
Pour beaucoup, il reste l’investissement immobilier idéal, offrant rentabilité, statut social et réduction du risque locatif.
Qu'est ce qu'un immeuble de rapport ?
L’expression « immeuble de rapport » est couramment utilisée dans le domaine de l’investissement locatif. Le propriétaire agit en tant que bailleur et non comme résident, louant chaque logement à des locataires qui paient un loyer régulier. L’objectif principal de cette acquisition ou construction est de générer des revenus locatifs. Initialement, les loyers perçus peuvent couvrir tout ou partie des frais comme l’entretien, les impôts fonciers et les mensualités du crédit immobilier. Une fois le crédit entièrement remboursé, le propriétaire bénéficie pleinement des loyers pour payer les charges courantes et augmenter ses revenus.
Prix d'achat réduit
Les prix au mètre carré sont généralement plus bas pour un immeuble locatif que pour un bien individuel, offrant ainsi un meilleur pouvoir de négociation à l’acheteur.
Rendement élevé
Si les prix sont inférieurs à la moyenne de la ville, tandis que les loyers restent constants, vous pouvez obtenir un rendement brut amélioré, souvent autour de 6 à 8 %
Autonomie décisionnelle
Vous pouvez prendre vos décisions en toute autonomie, sans consulter un syndic de copropriété, ce qui réduit considérablement les frais de gestion.
