Investir dans uneColocation
Avec la colocation, atteignez une rentabilité élevée pour un projet immobilier sans dépasser votre budget.
Qu'est ce qu'une colocation ?
une colocation est un type de logement où plusieurs locataires (généralement entre 2 et 6) partagent un même espace résidentiel tout en payant des loyers individuels. Cela maximise le rendement locatif en augmentant le nombre de locataires pour un même bien immobilier, tout en réduisant les risques financiers liés aux vacances locatives et aux impayés.
Forte demande locative
La colocation, avec ses économies de loyer et sa vie communautaire, attire étudiants, jeunes actifs et seniors. À Nice, la demande croissante due aux sites universitaires et aux pôles d’activités garantit une faible vacance locative et des revenus locatifs stables.
Rentabilité assurée
Investir dans un appartement pour colocation maximise la rentabilité en louant des chambres séparées plutôt que l’appartement entier. Cette approche permet d’atteindre près de 10 % de rentabilité brute, en optimisant chaque mètre carré.
Investissement facile
La colocation permet d’investir avec un budget réduit tout en garantissant des revenus stables. Les projets de colocation deviennent ainsi accessibles à tous les budgets d’investissement. Ce modèle est particulièrement avantageux à Nice, où il offre un bon rendement.
Pour que la vie en colocation se déroule sans problèmes, il faut que des règles simples soient posées et respectées. Premièrement, il existe deux contrats qui peuvent relier le colocataire et son propriétaire : le bail unique ou le bail individuel.
Concrètement, comment ça se passe ?
Bien choisir ses colocataires
Choisir le contrat adapté
Rédiger et signer le bail
Créer une charte de bonne conduite
Assurer une bonne gestion locative
