L’investissement locatif est une stratégie attrayante pour de nombreux investisseurs, offrant la possibilité de générer des revenus passifs à long terme. Cependant, il faut trouver le bien idéal, si besoin réaliser des travaux et ce n’est qu’une partie des tâches. Dans cet article nous allons vous expliquer le rôle d’un chasseur immobilier et les avantages qu’il excite à passer par eux.
Qu’est-ce qu’un chasseur de biens immobiliers ?
La profession de chasseur immobilier est réglementée par la loi Hoguet qui lui impose de détenir une carte professionnelle, de souscrire une assurance responsabilité civile et de rédiger un mandat. Ce professionnel de l’immobilier a pour mission de faciliter l’achat d’un bien immobilier, que ce soit une résidence principale, un commerce ou un investissement locatif. En plus de vous permettre de trouver un logement plus rapidement, les chasseurs de maisons ou d’appartements peuvent également vous aider à négocier un prix de vente.
Les différents mandats du chasseur de biens immobiliers
Un mandat est rédigé pour la mise en relation entre le chasseur de biens immobiliers et vous. Il en existe trois types :
• Mandat simple : elle vous donne la possibilité de trouver le bien vous-même ou de déléguer l’acquisition à plusieurs chasseurs. Il n’est pas recommandé d’utiliser cette formule, car lorsqu’un chasseur est en concurrence avec d’autres professions, il risque de ne pas faire de son mieux pour mener à bien rapidement la recherche d’un logement ;
• Mandat exclusive : Le chasseur immobilier est le seul à pouvoir trouver le bien pour vous, sans quoi vous devrez lui verser une indemnité ;
• Mandat semi-exclusive : vous n’avez pas le droit de rendre visite à d’autres chasseurs, mais conservez la possibilité de trouver vous-même des biens à vendre.
Quel est le rôle du chasseur de biens immobiliers ?
Le rôle principal du chasseur de biens immobilier c’est d’être un intermédiaire entre son client acheteur et les vendeurs, afin de réaliser correctement et rapidement votre projet immobilier. Voici les étapes de sa mission.
- Identifier vos attentes
- Prospecter pour trouver un bien immobilier
- Accompagner l’acheteur
Pourquoi faire appel à un chasseur de biens immobiliers ?
Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier sont nombreux. Gain de temps, économie d’argent, professionnalisme dans la recherche, négociation des prix en sont des exemples.
- Gagner du temps
- Trouvez le bien idéal
- Bénéficiez d’offres hors marché
- Négociation des prix de vente
Pour conclure
Passer par un chasseur immobilier, vous fera gagner un temps considérable sur vos recherches tout en ayant des avantages supplémentaires comme un accès à des offres hors marché et une négociation du prix.
Si vous souhaitez débuter un projet d’investissement locatif, n’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes Luckymmo.